2020年10月21日我局在接到恒基.盛居苑业主王天生在唐河县政府网“县长信箱”中反映的问题后，立即安排专人了解情况。

关于其房产证办理问题，根据《物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》等相关法律法规和规范的规定，房地产登记依“申请”启动。具体到我县来说，应由开发企业提供小区的《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程竣工验收备案证》等相关材料，先申请办理房屋初始登记；然后由开发企业和业主提供完税证明、商品房买卖合同、住宅专项维修资金缴存票据等材料，双方共同申请房屋转移登记，为业主办理不动产权证。经了解，该小区目前未进行工程质量验收，我局也没有收到该小区办证的有关材料。

唐河县住房和城乡建设局

2020年10月22日